北市都更專案為5年計劃 不因首長更換而改變

北市都更專案為5年計劃 不因首長更換而改變

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】台北市政府陸續在各行政區舉行「台北市老舊中低層建築辦理都市更新擴大協助試辦計畫」，都有民眾提出質疑：都更費時甚久，是否會在市長交接後有變數？台北市政府表示，該案是專案性質，執行是依法有據，不致因市長交替而有變化。

台北市都市更新處表示，以都市計畫專案變更方式協助更新重建，是以5年專案計畫方式受理申請，只要符合條件，並在5年內提出申請，經台北市都市計畫委員會審議通過，完成細部計畫專案變更程序，及其都市更新事業計畫核定後，即可據以執行，市政有其延續性，並且不會因市長卸任，而使都市計畫變更無效。

都市更新處也就「市府宣布政策，使中古屋成交價飆漲」問題表示，台北市房地產價格上揚早於2008年下半年，即因為低利率、游資充沛湧入股市與房市、台北市房產與國際城市比較相對偏低之預期心理，及對ECFA簽署等預期心理影響，而整體開始持續攀升，並非推動都市更新之因素。

此外，該專案就開發強度增額項目訂有更新後住宅單元要有「提供一定比例合適規模住宅」，才能予以獎勵，希望能藉此提供較小坪數住宅單元，降低更新後新屋之總價。因此，短期而言是有可能因為部分居住單元釋出到市場，以及民眾對於中低層建築之都市更新有期待，而使適用該專案之房地產增值，但長期而言，仍將因為住宅之總供給量增加，將使台北市房價朝向較合理方向發展。

 

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